博盈证券房产最大的失败就是年轻人不和你玩了, 炸掉都不降价, 资本的罪恶

有一句话，这两天听的特别扎耳朵，和房产最大的失败就是年轻人不和你玩了。

这句话什么意思呢？说白了就是你们那些开发商也好，炒房客也好，中介也好，把房子这件事情玩的天花乱坠，什么升值空间，什么核心地段，什么学区加持，结果一扭头就发现最大的玩家群体，那些年轻人直接掀桌子不玩了，不买了，不带了，也不跟了。

我身边一抓一大把都是这样的例子。我表弟他是98年的，在杭州做设计工作，一个月到手1万块钱出头。按道理来说，在老家眼里面这点收入是不错的，可人家算了一笔账:要是买一个像样的两居室，首付得掏空爸妈养老钱，月供干掉工资的一大半，剩下来的那点钱，连每周出去吃顿火锅都得掂量掂量。他说我不是买不起，我觉得特别不值得，这句话说到点上了。

不是年轻人没有钱，是年轻人算得过账来了。

以前那套玩法是什么呢？6个钱包凑首付，30年房贷背上，赌的就是房子永远在涨。你涨了？我这辈子就赢了。你要是跌了，我这辈子就这样交代了。可是现在的年轻人不认这个赌局了。他们看的非常清楚，自己父母那一辈辛辛苦苦还了20年房贷，住是住上了，可生活质量呢？不敢提离职，也不敢去旅游，不敢生病，一辈子就围着这套水泥盒子转。到老了，房子是值点钱，可那都是纸面富贵，卖又不舍得卖，住着也就那么回事情。

跟老年轻人寒心的是什么呢？是在游戏里的双标。

房价真正涨的时候，你说市场行为，是供需关系，是刚需支撑。可一旦市场冷了，你看那些开发商和投资客的反应。宁肯把房子炸了也不降价。我就见过我们这边有一个楼盘，卖了两三年都卖不动，售楼部都长草了，价格都是纹丝不动。宁可让房子在那里空着落灰，也绝不让利给真正想买房住的年轻人。这是为什么呢？因为一旦降价，整个片区的价格体系就崩溃了，之前高价接盘的人要来找售楼部，银行的抵押物要缩水，地方的土地财政要受影响。所以宁可烂在手里面，也不能让后来的人占了这个便宜。

这就是资本最赤裸裸的逻辑。他不是在乎房子是用来住的还是用来炒的。他只在乎账面上的那个数字不能掉下来。至于你年轻人结不结婚，生不生孩子，有没有安全感，对不起，不在自己KPI考核范围之内。